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青沫茶颜加盟开店攻略(三):租店铺

2018-05-29 10:49
  青沫茶颜加盟店选址之后,下一步就是租店铺了。租店铺看起来简单,不是交完钱就完事的,无论是出租合同还是其他事情,都要留个心眼。租店铺需要做好三件事情,那就是谈判压低转让费、区分真假房东、签署租聘合同。做好这三点点不仅能减少青沫茶颜加盟店的租金而且省去很多的麻烦,下面就详细介绍一下这两件事该怎么做吧!
青沫茶颜店
 
  如何区分真假房东:首先可以在查询身份真假,在肯定是这团体之后,可以到外地房管局(每个区县都有),根据门店地址,可以查到这个地址房产证上的产权人是谁。如果身份对应那么就可以放心签约,如果不同就要问清楚了。
 
  签订租房合同注意事项:签订租房合同的时间越长越好,付款的周期也越长越好。租聘时间一般建议在三年以上,最好不要一年一签。一年一签不仅麻烦,而且房东看到青沫茶颜加盟店生意好,就会选择涨价。签合同的时候,要注意合同签几年;商定每年的租金涨幅;合同里要详细说明在合同期内租客能否有权转让;假设要交租房税是房东交还是租客交。
 
  谈判压低转让费:签署合同之前,你先可以去探听下,看房东心里的转让费是多少。然后出一个你以为合理的价钱,接着你不断找人去和房东谈,每次的价格都比你出的低,这样房东心里预期价格会降低,固然不保证你肯定能以最低价拿到,但是相对可以比房东心里预期价格要低。
青沫茶颜
 
  开店无小事,每一件事情都有店长亲自负责,操心。如果没有加盟青沫茶颜,没有开店经验,非常容易被人欺骗,多花费很多钱。所以青沫茶颜加盟商在租店铺的时候,不妨把这些方法多想一想,千万不要被人欺骗了。青沫茶颜加盟店租金关系到店铺的利润,租金少,相对赚的就多,所以租店铺的时候不妨多磨一磨,让房东能不能减少一点价格。